1971〜1981年築, 専有面積72.08㎡〜92.08㎡の平均販売価格
兵庫県
23.9万円/㎡
前年比-6.7%
宝塚市
19.0万円/㎡
前年比-16.0%
仁川スカイハイツ
兵庫県宝塚市高司三丁目
/ 仁川駅 徒歩18分
1976年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
2,056万円
25.0万円/㎡
813
1,642
2,470
3,299
AI査定結果
推定相場価格
2,056万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,642万円〜2,470万円
20.0万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月23日
仁川スカイハイツ
2,090万円（25.5万円/㎡）/ 3階 / 82.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は19.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,090万円 | 25.5万円 | 3階 | 82.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 1,280万円 | 19.4万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 1,330万円 | 20.2万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 1,180万円 | 14.4万円 | 3階 | 82.08㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 1,490万円 | 22.6万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 1,480万円 | 23.3万円 | 5階 | 63.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,480万円 | 22.4万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 770万円 | 11.7万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 1,580万円 | 23.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 980万円 | 14.8万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/01 | 1,080万円 | 16.4万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/03 | 1,480万円 | 20.4万円 | 2階 | 72.65㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 仁川スカイハイツ 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅18分 | 2,090万円 | 25.5万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/15 | 宝塚セントポリア 宝塚市光明町 | 小林駅11分 | 1,398万円 | 21.9万円 | 63.91㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/29 | ベルメゾン仁川 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅10分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/20 | 仁川グランドハイツ 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅10分 | 1,490万円 | 24.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 63戸 | RC |
| 2023/03/31 | ベルメゾン宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,990万円 | 28.7万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/20 | 日興宝塚スカイマンション 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/28 | サンファミリー仁川 宝塚市仁川旭ガ丘 | 仁川駅13分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.16㎡ | 4DK | 1階 / 2階建 | 南 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/22 | 星和住宅宝塚アーバンライフ 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 1,590万円 | 22.5万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/21 | 向陽ハイツ 宝塚市野上二丁目 | 逆瀬川駅3分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.58㎡ | 2LDK+納戸×1 | 2階 / 3階建 | 北東 | 1973年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/18 | サンヴェール逆瀬川I番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅19分 | 1,800万円 | 21.9万円 | 82.31㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/21 | サンヴェール逆瀬川弐番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,690万円 | 20.9万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.7%下落、宝塚市では16%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は宝塚市の平均と比較して34.2%割高です。
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